観音寺市議会 2022-09-09 09月09日－03号
空き家バンクと同様に、物件情報を市のホームページでも開示し、リフォームなどに関しての補助をすることで初期のハードルが下がり、挑戦しやすくなります。また、お店ができることで地域に人を呼び込み、活性化するなどの観点からも必要と感じますが、今後、空き店舗バンクを本市で取り入れる予定はありますでしょうか。
空き家バンクと同様に、物件情報を市のホームページでも開示し、リフォームなどに関しての補助をすることで初期のハードルが下がり、挑戦しやすくなります。また、お店ができることで地域に人を呼び込み、活性化するなどの観点からも必要と感じますが、今後、空き店舗バンクを本市で取り入れる予定はありますでしょうか。
また、併せてリフォーム補助の利用に必要となる空き家バンク制度の啓発、周知にも努めてまいります。 最後に、３点目の除却への支援につきましては、周囲に影響があり、判定基準に基づく危険度がある建物を除却の対象として実施しております。
◎薦田等市民部長 議長──市民部長 ○詫間茂議長 市民部長 ◎薦田等市民部長 太陽光発電、耐震改修、空き家バンクのリフォーム、屋根耐風改修の件数と補助金額につきましては、本市では、これまでも住宅の電気の効率的な活用を促進し、循環型社会の実現及び地球温暖化の防止を推進しているところであります。
まずは、現在、観音寺市で実施されております空き家バンクについて、改めて利用方法と現状、成果について教えていただきたいと思います。
空き家バンク登録についてであります。 空き家バンクとは、地方自治体が主体となって運営する空き家のマッチングサイトのことで、空き家の売却または賃貸等を希望する所有者から申込みを受けた情報を、本市への定住等を目的として空き家の利用を希望する者に対して紹介する制度です。 登録すれば空き家リフォーム事業補助金などの利用ができますが、空き家バンク登録件数はなかなか増えないのが現状です。
について ・赤鳥居を市指定の文化財に ７番議員 久米潤子 ・後期高齢者医療保険加入者の心身障害者医療費助 成について ・子宮頸がん予防ワクチンの積極的勧奨再開につい て ９番議員 渡邉堅次 ・学校給食費無償化の考え方について ・市道小海馬宿川線拡幅について ・空き家バンク
１点目は、平成23年度より実施されている空き家バンク制度がございますけれども、空き家をリフォームして不要物を撤去するのに補助金を交付して、使用可能な空き家の流動化を図る目的で現在実施をされております。近年の賃貸及び売買契約の推移について、最初にお伺いを申し上げます。 ◎佐伯明浩市長 議長──市長 ○詫間茂議長 市長 ◎佐伯明浩市長 石山議員の質問にお答えをさせていただきます。
それと、今のところ、空き家バンクに申し込まないとリフォーム補助金を適用できないことを市民の方は知らない方がよくおいでます。
定住促進のための住宅建設支援策についてでありますが、本市では空き家バンクに登録した空き家のリフォーム及び不要物撤去に対し、110万円を上限に対象事業費の２分の１を補助しております。また、耐震基準に適合しない民間住宅の耐震化を促進するため、耐震改修工事は100万円まで、簡易耐震改修工事は50万円まで全額補助を行っております。
◎薦田等市民部長 議長──市民部長 ○大賀正三議長 市民部長 ◎薦田等市民部長 ３点目の固定資産税の納付書に空き家対策に関する通知文書を同封することにつきましては、本市においては空き家の適切な管理と有効活用を促進するため、市外在住の所有者等に対し、平成29年度から固定資産税の納付書と一緒に、空き家の適切な管理及び空き家バンクへの登録などのチラシを同封しております。
定住促進事業は少子高齢化が進む本市の最重要課題と位置づける人口減少問題の解消に向け、若者定住促進、空き家バンク、ＵＪＩターン移住支援、家賃補助等の補助事業を実施しております。 しかし、昨年の人口減少が県内８市の中で１位の現実があります。
本事業につきましては、本市の最重要課題として位置づけられる人口減少問題の解決に向け、本市の移住定住施策として、若者の住宅取得や新婚世帯への支援、また空き家の有効活用を図る空き家バンクの実施、また県と連携した県外からの移住者への賃貸住宅補助、空き家バンクリフォーム補助などを実施するものです。
また、移住希望者の多くは、都市部より安価な地方の空き家を探しているため、空き家バンクの利用登録者が増えています。空き家バンクに登録された物件の改修や不要物撤去には空き家リフォーム補助を行い、成約数の増加につなげています。平成23年度の空き家バンク制度開設以降、令和３年２月１日現在で111件が成約しており、うち33件（約３割）は移住世帯であります。
「多核連携型コンパクト・エコシティの推進」につきましては、地域の特性に応じた住宅課題に対応するため、本市の住宅政策の指針となる住生活基本計画を策定するとともに、空き家の流通を促進するため、香川県空き家バンクの登録住宅の住宅診断等に対し補助するなど、適正な土地利用の推進に努めてまいりたいと存じます。 第２は、「快適で人にやさしい都市交通の形成」でございます。
人口減少に歯止めをかけるべく、移住者への家賃補助や空き家バンクに登録された家のリフォーム費用助成などの支援を実施し、移住・定住の促進を図ってまいります。また、本市の魅力を広く発信し交流を促進するため、香川大学と連携した地域活性化の取り組みとともに、昨年好評を博したインスタグラムフォトキャンペーンを開催いたします。
空き家バンクに登録する農地つき空き家については、特例として、１アール──100平方メートルまで引き下げる自治体が増えており、もっと大胆に引き下げるところもあります。 京都市では、2019年10月から、右京区京北地域を対象に、農地の下限を3,000平方メートルから１平方メートルに引き下げました。
このサイトでは、本市の紹介はもとより、移住者支援の補助金や空き家バンクの情報などを掲載し、移住希望者が活用しやすい内容となるよう心がけております。また、香川県移住・定住推進協議会が東京、大阪で行う移住相談会にも参加し、移住に興味を持たれている方に対しまして本市のＰＲに努めているところでございます。
相談内容別では、空き家を探している方が最も多く、空き家バンクに利用登録された方が51件で全体の65％、移住促進、家賃補助の申請者を含むその他の相談が27件で35％となっています。 このように、空き家の需要は比較的高く、空き家バンク制度の利用登録者を増やすことが移住者の増加に直結すると考えており、引き続き効果的な運用に努めてまいります。
本市では、これまで不動産関係団体に、たかまつ移住応援隊住宅サポーターとして登録いただき、移住希望者の住まいに関する様々な問合せに対応するほか、香川県が設置している空き家バンクの情報をチラシやホームページで紹介するなど、希望に沿った利活用が可能な空き家を具体的に情報提供しているところでございます。
実は、少し前から引っ越ししたいなという欲求が生まれてきまして、どうせ引っ越しするなら空き家バンクを利用してみたいと考え、空き家バンクに登録して、幾つかの物件を実際に見て回りました。賃貸物件１件、売買物件５件を、こちらとしては本気で引っ越しするつもりで見て回りました。